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    Immo-ID: 33451
    Anbieter-ID: 139
     

    Objektanschrift

    52070 Aachen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.380,00 EUR
    • Kaution:
      4.140,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      3 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
    • Gesamtfläche (m²):
      295 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      217 m²
    • Baujahr:
      1962
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Vermietet werden Lagerräume mit Büro- und Personalräumen. Die zu vermietende Fläche besteht aus mehreren Bauteilen. Bauteil 2: Lagerraum Der Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verfügt über ein Schiebetor, welches über die Zufahrt zu erreichen ist. Bauteil 3: Lager, Büro- und Personalräume Das Gebäude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Lagerfläche und im Obergeschoss Büroflächen und Personalräume. Die Lagerräume sind von der Rampe zur Auffahrt und über den Durchgang iim Bauteil 4 zugänglich. Bauteil 4: Lagerhalle Dieser Teil wurde 1971 errichtet und später erweitert, er beinhaltet weitere Lagerflächen. Es handelt sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweckbau. Von der zur Durchfahrt liegenden Hebebühne gelangt man über ein automatisches Tor ins Gebäude.

    Ausstattung

    - hydraulische Hebebühne - Sozialräume (WC´s, Umkleiden, etc.) Flächen: Bauteil 2 - Erdgeschoss: ca. 78,40 qm Bauteil 3+4 - Erdgeschoss: ca. 138,40 qm Bauteil 3 - Obergeschoss: ca 78,00 qm

    Lagebeschreibung

    Die zu bewertende Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet am "Grünen Weg", das eine gemischte Struktur unterschiedlichster Nutzungen aufweist. Das Gewerbegebiet verfügt über eine Anbindung an die "Krefelder Straße" als Zubringer der A4 und eine geringe Entfernung zur Anschlussstelle "Europaplatz" zur A 544. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen der innenstädtisch verkehrenden Linienbusse der Aachener Verkehrsbetriebe. Die Entfernung zur nächsten Bundesstraße ("Krefelder Straße") beträgt ca. 600 Meter, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (Europaplatz) ca. 0,8 km. Zum nächsten Bahnhof "Aachen West" beträgt die Entfernung ca. 2 km. Der "Grüne Weg" ist aus allen Richtungen gut zu erreichen, die Anbindung an die Autobahn oder das Bundesstraßennetz ist sehr gut.

    Sonstiges

    Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Vermieters, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis. Energieausweis wird nicht benötigt, da die Räume nicht beheizt werden.

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