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    Immo-ID: 38598
    Anbieter-ID: 203
     

    Objektanschrift

    52072 Aachen / Laurensberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      399.000,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      95 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      830 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1936
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      10.08.2028
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      279.80 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Elektro
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Abprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Aachen - Laurensberg. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück im Aachener Stadtteil Laurensberg erbaut und ist teilweise unterkellert. Das Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Aufgeteilt ist das Haus zur Zeit wie folgt: Das Erdgeschoss ist in zwei Ebenen aufgeteilt und durch drei Treppenstufen getrennt. Im unteren Teil gelangen Sie direkt durch die Diele in einen Anbau. Dort befindet sich das Badezimmer sowie die Küche mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten mit Nord-/Ostausrichtung bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsfreiraum. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Platz für ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bietet.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt drei Kilometer nördlich von Aachen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind ebenfalls sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

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