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    Immo-ID: 39501
    Anbieter-ID: 207
     

    Objektanschrift

    52076 Aachen / Krauthausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      580.000,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      165 m²
    • Nutzfläche (m²):
      30 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.300 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1982
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Entfernung zu:
      Kindergarten 2 km
    • Entfernung zu:
      Grundschule 3 km
    • Entfernung zu:
      Realschule 3,5 km
    • Entfernung zu:
      Gymnasium 3 km
    • Entfernung zu:
      Autobahn 3,5 km
    • Entfernung zu:
      Zentrum 6 km
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Krauthausen - Elegantes Bruchsteinhaus mit großem Garten Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnort, südlich des Aachener Stadtbezirkes Brand. Es erwartet Sie eine tolle Immobilie mit besonderem Charme. Im Jahre 1982 wurde dieses schöne Bruchsteinhaus in massiver Bauweise neu aufgebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm verteilt sich über zwei Etagen und ist aufgeteilt wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer. Das Highlight im Erdgeschoss ist aber sicherlich das großzügige und offene Wohnzimmer mit Galerie und die große Fensterfront zum Garten. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer (ohne Dusche) und drei weitere Zimmer. Außerdem gelangt man über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden des Hauses. Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Mit Natursteinböden und Parkett wurde das Haus ausgestattet. 2007 wurden neue Holzfenster mit Isolierverglasung im Objekt eingebaut. Zusätzlich sind alle Fenster und Türen mit Gittern gesichert. Im Garten können Sie Ihren Feierabend genießen. Das Grundstück mit 1.300 qm ist mit Wegen und Beeten angelegt. Eine Traum für jeden Gartenfreund, mit sehr vielen weiteren Möglichkeiten (Teichanlage/Pool usw). Der Blick auch von hier über die Felder ist unverbaubar! Auf Wunsch kann zusätzlich eine Bauparzelle von ca. 1.200 qm erworben werden.

    Ausstattung

    - Natursteinboden - Parkettboden - Galerie - großer Garten

    Lagebeschreibung

    – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2km – Bushaltestelle direkt vor der Türe – Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PkW in ca. 20 Minuten

    Sonstiges

    Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Thomas Jäschke Immobilien

    Herr Dominic Bongard

    Trierer Str. 793
    52078 Aachen

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