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    Immo-ID: 40422
    Anbieter-ID: 211
     

    Objektanschrift

    52072 Aachen / Laurensberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      569.900,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      130 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      415 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Entfernung zu:
      Kindergarten 1,5 km
    • Entfernung zu:
      Grundschule 2,5 km
    • Entfernung zu:
      Realschule 2,5 km
    • Entfernung zu:
      Gymnasium 2,5 km
    • Entfernung zu:
      Autobahn 2,5 km
    • Entfernung zu:
      Zentrum 2,5 km
    • Verfügbar:
      nach Abprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Grundstück in bevorzugter Lage von Aachen - Laurensberg. Auf dem angebotenen Baugrundstück befindet sich momentan ein kleines Einfamilienhaus. Die Abrisskosten für das Haus sind in dem aktuellen Kaufpreis für die neu zu errichtenden Doppelhaushälften bereits einkalkuliert. Nach Teilung des zur Zeit noch ca. 830 qm großen Grundstücks, verfügt jede Doppelhaushälfte über ein Grundstück von ca. 415 qm. Auf den beiden Grundstücken sind einige verschiedene Varianten einer Doppelhaushälfte möglich - in unseren Bilder finden Sie einige Beispiele. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB) - ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Gerne beraten wir Sie unverbindlich in unserem Beratungsbüro über verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, oder unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

    Ausstattung

    Im Kaufpreis bereits einkalkuliert - Schlüsselfertig: - Ausbau Dachgeschoss (Satteldach Variante 1) - Fertig-Garage (9m x 2,96m) - Grundstückskosten (inkl. Erschließung, Notarkosten, Grunderwerbssteuer) - Baugenehmigungskosten und Rohbau Einmessung - Arbeiten für Bodenbeläge und Tapezierung - Abrissarbeiten und Außenanlagen - Hausanschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas, Abwasser, etc.) - Vermessungsgebühren - Fußbodenheizung - Solaranlage - dezentrale Lüftung

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt drei Kilometer nördlich von Aachen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind ebenfalls sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

    Thomas Jäschke Immobilien

    Herr Dominic Bongard

    Trierer Str. 793
    52078 Aachen

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