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    Immo-ID: 41146
    Anbieter-ID: 213
     

    Objektanschrift

    52222 Stolberg (Rheinland) / Donnerberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      345.000,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      213 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      876 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1969
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      09.08.2028
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      148.80 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Entfernung zu:
      Kindergarten 0,5 km
    • Entfernung zu:
      Grundschule 1 km
    • Entfernung zu:
      Gymnasium 2 km
    • Entfernung zu:
      Autobahn 6 km
    • Entfernung zu:
      Zentrum 2 km
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir sind glücklich Ihnen dieses 3-Familienhaus vorstellen zu dürfen. Diese Reihenendhaus wurde 1969 auf einem ca. 876 m² großen Grundstück im Stolberger Stadtteil Donnerberg errichtet. Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Teilweise wurde das Objekt bereits modernisiert. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, wovon momentan nur die Wohnung im Erdgeschoss durch die Miteigentümerin bewohnt ist - diese Wohnung wird aber zum 01.02. auch frei. Gesamtwohnfläche der Immobilie liegt bei ca. 213m², die sich aktuell wie folgt verteilt: Wohnung im Erdgeschoss: ca. 72,65 m² (3 Zimmer) Diele, Bad mit Dusche und Badewanne (WC ist separat), Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Garten. Wohnung im Obergeschoss: ca. 72,43 m² (3 Zimmer) Diele, Bad mit Dusche und Badewanne (WC ist separat), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Balkon. Wohnung im Dachgeschoss: ca. 67,96 m² (2 Zimmer + sep. Zimmer) Diele, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon. Zu dem Objekt gehören außerdem noch zwei Garagen. Durch eine Garage gelangt man in den Keller, die andere ist mit dem Garten verbunden.

    Ausstattung

    - großer Garten mit Gartenhaus - Terrasse - obere Etagen mit je einem Balkon - zwei Garagen - Fenster wurden teilweise erneuert

    Lagebeschreibung

    Donnerberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen mit rund 5.600 Einwohnern. Der Stadtteil Donnerberg ist ein von Grüngürteln durchzogenes, aufgelockertes Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Obschon Stadtnah gelegen (Stolberg und Eschweiler), eröffnen die unmittelbar angrenzenden, attraktiven Landschaftsteile unterschiedlichste Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und Naherholung. In naher Umgebung finden Sie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und das Stolberger Krankenhaus.

    Sonstiges

    Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

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    Herr Dominic Bongard

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