• 5PLUS +++SPIELEN UND TOBEN ERWÜNSCHT-REIHENMITTELHAUS AUF GUT LÜTZELER IN INDEN ALTDORF+++

     
    Immo-ID: 44035
    Anbieter-ID: 9737-RH
     

    Objektanschrift

    52459 Inden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      840,00 EUR
    • Nebenkosten:
      180,00 EUR
    • Kaution:
      1.680,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      145 m²
    • Nutzfläche (m²):
      10 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      259 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1400
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Entfernung zu:
      Kindergarten 0,2 km
    • Entfernung zu:
      Grundschule 0,2 km
    • Entfernung zu:
      Realschule 7 km
    • Entfernung zu:
      Einkaufsmöglichkeiten 1 km
    • Entfernung zu:
      Gymnasium 7 km
    • Entfernung zu:
      Flughafen 54 km
    • Entfernung zu:
      Autobahn 2 km
    • Entfernung zu:
      Zentrum 1 km
    • Verfügbar:
      15.05.2019
    • Haustiere erlaubt:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Unser Service - Ihre Sicherheit Wohnen und Leben auf Gut Lützeler. Diese denkmalgeschützte Familienfreundliche Immobilie müssen Sie sich anschauen, wenn Sie das Außergewöhnliche suchen. Schon bei Betreten der Hofanlage aus dem 14. Jahrhundert werden Sie begeistert sein. Hier wurde auf modernste und außergewöhnlicher Weise Wohnraum geschaffen, wo alt und neu hervorragend harmonieren. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, in der Küche, dem Essbereich und dem Eingangsbereich wurde vor 2 Jahren ein neuer hochmoderner Vinylboden verlegt, die Heizungsanlage wurde erneuert, alle Heizkörper wurden neu lackiert, der Teppich in den beiden Dachgeschossräumen hat eine Grundreinigung erhalten, alle doppelverglasten Fenster wurden neu gestrichen und das komplette Haus wurde mit frischer Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 259 m² verteilen sich die ca. 145.m² Wohnfläche über drei Etagen auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch den von der Küche aus zugänglichen Garten. Der Innenhof der Anlage kann gemeinschaftlich genutzt werden, ein parzellierter Stellplatz Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ideal für eine Familie mit Kindern, die ganze Hofanlage ist sehr kinderfreundlich ausgerichtet.

    Ausstattung

    Die alte Hofanlage betreten Sie durch einen großen Torbogen. Über den gemeinschaftlich genutzten Innenhof (Grünfläche) gelangen Sie zu Ihrem neuen, denkmalgeschützten Reihenmittelhaus, welches 1990 komplett saniert wurde. Unter anderem wurde dabei ein Mauerwerk aus Kalksandstein vorgebaut, so dass sich im Inneren der Immobilie nun in allen Räumen ein modernes Ambiente bietet. Im Erdgeschoss wurde neues Vinyl verlegt, Wände und Decken werden Ihnen weiss gestrichen übergeben. Das geräumige Wohnzimmer von ca. 36 m² im Obergeschoss wurde ebenso wie das angrenzende, ca. 18 m² große Schlafzimmer mit Nussbaumlaminat ausgelegt, die beiden ca. 17m² und ca. 18 m² großen Kinderzimmer im Dachgeschoss verfügen über Teppichboden. Da die Zimmer des Dachgeschosses bis in die Dachspitze ausgebaut wurden, verfügen sie über erhöhte Raumhöhe, welche den Räumen einen besonderen Reiz verleiht. Das innenliegende Bad von ca. 8,28 m² verfügt über eine Duschwanne und zwei getrennte Waschplätze. Ihre geräumige Küche finden Sie im Erdgeschoss. Die moderne Küche kann für einen Preis von 1.600,00 € übernommen werden. Sie bietet auch Platz für die Gestaltung eines familientauglichen Essplatzes. Von der Küche aus gelangen Sie auch in Ihren Garten zur alleinigen Nutzung mit kleiner Sonnenterrasse. Gäste-WC und Abstellraum befinden sich gleich angrenzend zu Ihrem großzügigen Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight dieser ausgefallenen Immobilie ist der begrünte Innenhof, der von allen Bewohnern des Gutshofs genutzt werden kann.

    Lagebeschreibung

    Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse des Ortes Inden/Altdorf. Grundschule und Kindergarten liegen nur einen Steinwurf entfernt, weiterführende Schulen erreichen Sie zügig im benachbarten Langerwehe oder Eschweiler. Auch ein Kinderspielplatz und ein Bolzplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A4 Aachen-Köln erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, Anschluß an die Bahn finden Sie in den Nachbarorten Langerwehe, Eschweiler oder Düren, welche ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar sind.

    Sonstiges

    Passend zum denkmalgeschützten Charakter der Hofanlage wurden im Zuge der Komplettsanierung 1990 doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen installiert. Das Dach und der Dachstuhl wurde 1990 erneuert. Geheizt wird mit Flüssiggas, die Anlage ist aus dem Jahre 2019, ein entsprechendes Gasdepot befindet sich im hinteren Teil Ihres Gartens, der Befüllstutzen befindet sich vor dem Haus. Auch das Warmwasser wird über diese Heizung bereitet. Das Haus ist nicht unterkellert, ein großzügiger ca.12m² großer Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie Die Rasenfläche im Garten wird noch vor Mietbeginn neu eingesät. Die Immobilie kann von Ihnen ab dem 15.05.2019 für eine Kaltmiete von 840€ angemietet werden, die Nebenkosten betragen 180€ ( NK bei 4 Personen ohne Strom und Flüssiggas). Für das Befüllen des Flüssigas Tankes sind Sie als Mieter selbst verantwortlich. Für einen Aussenstellplatz werden zusätzlich 25€ berechnet. Die moderne Küche kann für einen Preis von 1.600,00 € übernommen werden. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Dieses schicke gepflegte Haus sollten Sie sich ansehen, wenn Sie gemütlich und außergewöhnlich wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre E-Mail Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

    Thomas Jäschke Immobilien

    Herr Dominic Bongard

    Trierer Str. 793
    52078 Aachen

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