• ÜBER 130 QUADRATMETER WOHNSPASS AUF 4 ZIMMER IN INDEN ALTDORF PLUS SONNENBALKON

     
    Immo-ID: 45315
    Anbieter-ID: 2194-RH
     

    Objektanschrift

    52459 Inden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      897,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.117,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      220,00 EUR
    • Kaution:
      1.694,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      138 m²
    • Nutzfläche (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      2011
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      15.09.2024
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      50.34 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      01.05.2019
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Inden/Altdorf auf der 1. Etage. Die ca. 138m² verteilen sich auf 4 Zimmer, Tageslichtbad , Gäste-WC und einem großzügigen Balkon. Eine Garage in Übergröße komplettiert dieses attraktive Angebot. Die Wohnung eignet sich bestens für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar. Haustiere sind seitens des Eigentümers leider nicht erwünscht.

    Ausstattung

    Sehr stilvolles Treppenhaus in schwarzem Granit und Handläufe aus Edelstahl. Großzügige Diele, von wo aus Sie alle Räume dieser exklusiv ausgestatteten Wohnung begehen können. Lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit ca.37m² und großen Fensterfronten bietet ein sehr großzügiges Wohnerlebnis. Von Hier und vom daneben befindlichen Eltern Schlafzimmer ( ca.17,5m²) erreichen SIe den geräumigen Balkon in Südlage. Für beide Räume wurde ein zeitloses Laminat als Bodenbelag gewählt. Die beiden anderen Räume mit ca.12,9m² und ca.12,6m² werden aktuell als Kinderzimmer genutzt, auch hier wurde ein Laminat als Bodenbelag gewählt. Eine Fußbodenheizung ist eines der vielen Pluspunkte dieser exklusiven Wohnung. Das Tageslichtbad ist über ca.15m², bietet mit Dusche und Wanne beide Vorlieben. Ein Fenster spendet Ihnen Tageslicht und stellt die Belüftung sicher. Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ihrem Besuch steht ein separtes WC zur Verfügung. Die Großzügigkeit Ihrer neuen Küche erlaubt es Ihnen eine Küche ganz nach Ihrer Fantasie und Vorstellungen zu integrieren. Ob in L oder in Zeilenform, die Größe erlaubt es Ihnen. Auch ein großzügiger Essplatz lässt sich hier ohne Platznot integrieren.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ( Waagmühle) in Inden-Altdorf. Zur Autobahn A4 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen. Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind im Ort.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 50.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ihr Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, für Ihr Warmes Wasser wurden Solarzellen auf dem Dach installiert. Das Haus ist nicht unterkellert, Stauraum bietet die Übergroße Garage mit elektrischen funkgesteuerten Tor. Tierhaltung ist seitens des Eigentümer nicht gestattet. Diese attraktive Wohnung wird Ihnen in einem top Zustand übergeben und kann ab dem 01.05.2019 für eine Kaltmiete von 897,-€ + 50,- € Garage + ca. 220,-€ Nebenkosten inkl. Heizung, Ihr neues zu Hause sein. Es fällt eine Kaution in Höhe von 1694,-€ an (Bankbürgschaft ist möglich) Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie gerne modern, ruhig und komfortabel leben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Kontaktaufnahme per E-Mail ist gewünscht. Herzlichen Dank. OBJEKTNR.: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

    Thomas Jäschke Immobilien

    Herr Dominic Bongard

    Trierer Str. 793
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