• JÄSCHKE - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

     
    Immo-ID: 45677
    Anbieter-ID: 338
     

    Objektanschrift

    52249 Eschweiler / Kinzweiler
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      359.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      3,57% vom Angebotspreis (inkl MwSt.) wird fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
    • Wohnfläche (m²):
      186,29 m²
    • Nutzfläche (m²):
      47,58 m²
    • Keller Fläche (m²):
      24,37 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      775 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1995
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      02.10.2028
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      140.10 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Verkauft wird ein zur Zeit noch bewohntes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eschweiler/Kinzweiler. Ihr neues Eigenheim mit ca. 190 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 775 qm. Das gut geschnittene Haus bietet reichlich Platz und Wohnfläche für Ihre Familie. Angefangen im großzügigen Flur mit Gäste-WC (inkl. Fenster mit Tageslicht), verteilt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet der großzügige Speicher im Dachgeschoss genügend Stauraum. Auch der Keller ist ausgebaut und bietet ebenfalls Platz für zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Räume sind jeweils mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Außerdem gibt es einen Waschkeller mit Zugang zur anliegenden Garage. Zwei Stellplätze im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihren Feierabend können Sie auf der Terrasse oder im Garten genießen - zur kälteren Jahreszeit bietet sich hier der gemütliche Platz vor dem Ofen an. Zögern Sie nicht und machen sich selbst einen Eindruck in einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Kurz und knackig: – freistehendes Einfamilienhaus – ruhige Lage (Sackgasse) – Kunstofffenster – Gäste-WC mit Tageslicht – Badezimmer mit Dusche und Wanne – modernes Bad mit Dusche und Fenster (Keller) – offener Wohn-/Essbereich – Einbauküche – Kaminofen – Keller ausgebaut – großzügige Speicher – Waschküche mit Zugang zur Garage – Garage – zwei Stellplätze im Freien – Balkon – große und sonnige Terrasse – Garten mit Gartenhaus

    Lagebeschreibung

    Kinzweiler besticht durch eine sehr ruhige und denoch zentrale Lage. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im nahen Umfeld.

    Sonstiges

    Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

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