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2 freistehende interessante Wohnhäuser in guter Wohnlage von Eschweiler im Gesamtpaket zu verkaufen!

Frank Kaussen
Kaussen - Immobilien IVD
Klosterstraße 20
52379 Langerwehe - Hamich
Eckdaten
ID: 22019_1079_506
1.050.000,00 €
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Courtage
400 m2
Wohnfläche
12
Zimmer
2346.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Ort Eschweiler
Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 12
Schlafzimmer 9
Badezimmer 6
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52249
Flächen
Wohnfläche 400 m2
Nutzfläche 122 m2
Grundstücksfläche 2.346 m2
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 interessante freistehende Wohnhäuser in guter Wohnlage von Eschweiler - Röhe, die im Gesamtpaket verkauft werden.

Haus 1:
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW im Landhausstil
- Baujahr 1984 (gepflegter Zustand)
- 240,98 m² Wohnfläche (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- EG 113,41 m² / OG 85,91 m² / KG 37,49 m²
- Loggia, Terrasse und Balkon wurde in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt
- Gasheizung Baujahr 2016, Fußbodenheizung im EG, OG und KG Heizkörper
- Separate Warmwasserversorung über Gas
- Holzsprossenfenster mit Doppelglas
- Teilweise elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Massive Eichentüren im Erd- und Obergeschoss
- Kachelofen im Esszimmer, offener Kamin im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Loggia
- Vollkeller inklusive ELW und Partyraum
- Alarmanlage
- Ausstattung Standard Baujahr
- 1.366 m² Grundstück
- 1 Garage
- Gartenhaus

Energieausweis:
Baujahr 1984
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Erdgas
Endenergiebedarf 116,0 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 129,0 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse D

Haus 2:
- Freistehendes Zweifamilienhaus (KfW-Haus 70)
- Baujahr 2011/2012 (gepflegter Zustand)
- 164,59 m² Wohnfläche (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- EG 84,93 m² / OG 79,66 m²
- Loggia, Terrasse und Balkon wurde in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt
- 2 separate Hauseingänge
- Fußbodenheizung im KG, EG, OG (Erdwärme)
- Warmwasser über Erdwärme
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- 2 hochwertige Einbauküchen
- Einbauschränke
- Raum mit Duschbad und Tageslicht im Kellergeschoss
- 980 m² Grundstück
- 2 Garagen

Energieausweis:
Baujahr 2012
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Erdwärme
Endenergiebedarf 17,1 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 44,6 KWh(m².a)

Beide Häuser stehen ab April/Mail 2021 zur Verfügung.

KAUFPREIS AUF ANFRAGE


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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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Energie
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B
C
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114.00 kWh/(m²*a)
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F
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