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+++ IBF Immo+++ Ebenerdige Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!

Özgür Bektas
IBF Immfinanz GmbH
Von Coels Straße 98
52080 Aachen
Eckdaten
ID: 27147_879_2007534
1.200,00 €
Kaltmiete

1.550,00 €
Warmmiete
350,00 €
Nebenkosten
3.600,00 €
Kaution
Daten
Objekt
Objekttyp Buerohaus
Ort Aachen
Baujahr 1994
Zustand Teil_vollrenovierungsbed
Vermarktungsart Miete
PLZ 52068
Flächen
Bürofläche 126 m2
Gesamtfläche 126 m2
Ausstattung
Boden Teppich
Lage
Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büro- und Praxisfläche im 4. OG des Hauptgebäudes ab dem 01.01.2021 zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. Durch die barrierearme Bauweise ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit bei Bedarf Parkplätze anzumieten.
Sonstige Angaben
Die Vermieter optieren zur MwSt. in Höhe von 19%!

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Ausstattung
Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernster Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten. Eine kleine Teeküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der Teppichfußboden wurde vor kurzem erst mit hochwertigem Industrieteppichh ausgelegt. Die Büroräume werden in einem komplett renovierten Zustand übergeben. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von mindestens 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.
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