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JÄSCHKE - Teilvermietung: Büro-/ Lagerfläche in bester Lage

Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_2023_DB 19011.2
1.715,00 €
Kaltmiete

2.283,00 €
Warmmiete
568,00 €
Nebenkosten
5.145,00 €
Kaution
Daten
Objekt
Objekttyp Bueroflaeche
Ort Aachen
Zustand Gepflegt
Vermarktungsart Miete
PLZ 52070
Flächen
Bürofläche 238 m2
Lagerfläche 162 m2
Gesamtfläche 400 m2
Ausstattung
Keller ja
Lage
Die zu bewertende Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet am "Grünen Weg", das eine gemischte Struktur unterschiedlichster Nutzungen aufweist. Das Gewerbegebiet verfügt über eine Anbindung an die "Krefelder Straße" als Zubringer der A4 und eine geringe Entfernung zur Anschlussstelle "Europaplatz" zur A 544.

In der Nähe befinden sich Bushaltestellen der innenstädtisch verkehrenden Linienbusse der Aachener Verkehrsbetriebe.
Die Entfernung zur nächsten Bundesstraße ("Krefelder Straße") beträgt ca. 600 Meter, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (Europaplatz) ca. 0,8 km. Zum nächsten Bahnhof "Aachen West" beträgt die Entfernung ca. 2 km. Der "Grüne Weg" ist aus allen Richtungen gut zu erreichen, die Anbindung an die Autobahn oder das Bundesstraßennetz ist sehr gut.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Büro-/ Lagerfläche, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Eventuelle gewünschte Investitionen werden durch den Eigentümer auf die monatliche Miete umgelegt.

In diesem Exposé-Beispiel haben wir eine Etage der Halle und Kellerräume "abgeschnitten". Es wird nur ein Teil der Flächen angeboten - eine Anmietung der gesamten Halle ist ebenfalls möglich.
Die angebotene Halle ist vielseitig nutz- und änderbar. Auch Änderungen der Aufteilung können vorgenommen werden.

Aktueller Zustand und Aufteilung der Gesamtflächen:
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von ca. 1.256 qm, die sich über zwei Etagen und einem Teilkeller verteilen.
Die Gewerbefläche verfügt über die erforderlichen WC´s.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.


Eine Hausmeisterwohnung mit ca. 164 qm Wohnfläche kann zusätzlich angemietet werden.
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Vermieters, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
- hydraulische Hebebühne
- Lastenaufzug
- Sozialräume (WC´s, Umkleiden, etc.)
- Druckluft in allen Bereichen
- Brandmeldeanlage
- Klimasplitgeräte

Einen genauen Überblick der Flächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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