JÄSCHKE - Gewerbehalle als Anlage in Aachen / Brand

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hat eine eigene Autobahnauffahrt (A44).

Gewerbehalle mit Freiflächen als Anlageobjekt!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1975 und ist seit 1999 an den selben Mieter vermietet. Es befindet sich auf einem ca. 2.194 m² großen Grundstück in bester Lage von Aachen Brand.
Die Nutzflächen setzen sich aus der Produktionshalle mit ca. 400 m², einer Nebenhalle mit ca. 300 m² sowie weitere Flächen wie Büros, Aufenthaltsräumen und Duschen / Umkleiden mit gesamt ca. 220 m² zusammen.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 4.500€.

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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass uns bei der Erstellung dieses Exposés kein Energieausweis vorgelegen hat. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung hingewiesen und hat diesen beantragt. Der Energieausweis wird durch den Verkäufer wie vom Gesetz vorgesehen vorgelegt.

Zusammenstellung der Flächen:
- große Halle: ca. 400 qm
- Büro und Nebenflächen: ca. 230 qm
- kleine Halle (Anbau): ca. 300
- acht Garagen
- zwei Lagercontainer
- Parkplätze
- Heizanlage wurde vor ca. 4 Jahren erneuert