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JÄSCHKE - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen Brand

Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_2663_TJ 20003.175.1
837.000,00 €
Kaufpreis
Käuferprovision 4,64% inkl MWST, fällig bei Kaufvertragsabschluss
Courtage
176 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
800.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Aachen
Zustand Projektiert
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Luftwp
Etagen 2
Zimmer 6
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52076
Flächen
Wohnfläche 176 m2
Grundstücksfläche 800 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Lage
Aachen Brand hat eine perfekte Infrastruktur.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine kurze Anbindung an Aachen und die Autobahn ist vorhanden.

Absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.
Objektbeschreibung
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus an.

Das hier projektierte Haus ist eine Beispielbebauung auf einem ca. 800 m² großem Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen somit genug Platz für eine große Familie.

Der hier dargestellte Grundriss ist natürlich änderbar. Verschiedene andere Varianten und Bebauungen sind auf dem Grundstück ebenfalls möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach einem Bebauungsplan.

Das Grundstück bietet eine einmalige Möglichkeit am Rand zum Außenbereich zu bauen.
Hinter diesem Grundstück liegt kein Bauland, was die Lage schon besonders macht.

Zudem liegt das Grundstück am Ende einer Sackgasse und damit abseits von jeglichem Straßenverkehr.

Das Grundstück darf nur mit einem Einzelhaus bebaut werden.

Die Grundstückbreite ist ca 21 Meter und die Tiefe ca 38 Meter
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in unserem Beratungsbüro über verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, oder unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin!
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
- Hauspreis (schlüsselfertig)
- Bodenplatte (ohne Keller)
- Puffer für Baunebenkosten
- Grundstückskosten (ohne Kaufnebenkosten)
Auf den Grundstückspreis werden die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar/Makler-Provision) gerechnet.

Eine Provision in Höhe von 4,64 % auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.) ist durch den Käufer zu zahlen und wird bei einer notariellen Beurkundung fällig.

Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen bleibe Vorbehalten
Ausstattung
Zweigeschossiges Haus mit sechs Zimmern, zwei Ankleiden, Abstellraum, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und Diele. Walmdach mit 22° Dachneigung.

Im Preis enthalten:

- schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Technikpaket 6a (Wärmepumpe + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Fußbodenheizung
- Garage
- Puffer für alle Baunebenkosten
- KFW 40 (KFW 40 Plus möglich, aber auch KFW 55 oder weniger)
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