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JÄSCHKE - Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus im schönen Oberforstbach

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_2971_DB 21022
470.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
510.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Aachen Oberforstbach
Baujahr 1962
Zustand Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52076
Flächen
Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 510 m2
Kellerfläche 65 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Kamin 1
Keller ja
Lage
Oberforstbach ist sehr attraktiv durch seine gute Autobahnanbindung an die A 44 (Auffahrt Lichtenbusch) und die exzellente Anbindung an den Stadtverkehr.
Über die Aachener Str. erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Aachener Innenstadt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Des Weiteren sind Banken, Bäcker, ein Schreibwarengeschäft, eine Apotheke, eine Tankstelle und Gastronomien im direkten Umfeld der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 1 km entfernt - diese finden Sie im Gewerbegebiet nähe Pascalstr.

Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Objekt ist leider bereits reserviert.

Zum Verkauf steht dieses großzügige und freistehende Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Aachen/Oberforstbach.

Im Jahre 1962 wurde das Objekt auf einem ca. 510 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Das Gebäude ist mit einer Fläche von ca. 65 m² unterkellert, in welchem unter anderem ein Wasch- und Trockenraum vorhanden ist. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt - sie kann jedoch problemlos auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss sind vorhanden.

In dem Gebäude finden Sie insgesamt sieben Zimmer.
Aufgeteilt auf zwei Etagen befinden sich im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Terrasse sowie einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in: Drei Zimmer, einem Badezimmer, ein kleiner Abstellraum auf dem Treppenabsatz und ein größerer Abstellraum, der über eine kleine Tapetentür von einem Zimmer aus zu begehen ist.
Beide Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Von zwei Zimmern im Obergeschoss hat man Zugang auf einen Balkon, von dort aus haben Sie die Möglichkeit, auf den schönen Garten zu blicken.

Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze - einen in der Garage und einen im Freien vor der Garage. Die im Keller untergebrachte Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Zusätzlich zum Keller finden Sie genügend Stauraum im Spitzboden und Dachgeschoss, welche eventuell noch ausgebaut werden können.

Machen Sie aus diesem Haus Ihr neues Zuhause!
Das Objekt bedarf einer Renovierung. Hierbei können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Innengestaltung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Das leer stehende Haus wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben und Berechnungen sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben und Dokumenten des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- offener Kamin
- Keller
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- ruhige familienfreundliche Lage
- zwei Bäder
- viel Staufläche
Energie
A
B
C
D
E
F
G
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