JETZT IMMOBILIE VON UNSEREN PROFIS BEWERTEN LASSEN

Bewertung starten

JÄSCHKE - VERKAUFT - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_3117_DB 21026
350.000,00 €
Kaufpreis
Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Courtage
182 m2
Wohnfläche
322.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Herzogenrath
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 3
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52134
Flächen
Wohnfläche 182 m2
Grundstücksfläche 322 m2
Kellerfläche 60 m2
Ausstattung
Lage
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– direkte Nähe zur Natur
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus in Herzogenrath freut sich auf seinen neuen Eigentümer!

Das Objekt wurde 1960 massiv gebaut und ist voll unterkellert. 2010 wurde das Objekt modernisiert - auch in den Jahren danach wurden immer wieder Neuerungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Insgesamt gibt es drei Wohneinheiten, wovon momentan zwei Wohnungen bewohnt sind. Die Kaltmiete der vermieteten Wohnung beträgt monatlich 360€ + 40€ Garagenstellplatz - diese Wohnung wird zum 01.05.2021 frei.
Von den Eigentümern wird aktuell die Dachgeschosswohnung genutzt, welche je nach Interesse des Käufers die Wohnung gerne weiter mieten möchten.
Gesamtwohnfläche der Immobilie liegt bei ca. 182 m², die sich wie folgt verteilt:

Wohnung im Erdgeschoss: ca. 64 m² (2 Zimmer)
Diele, Bad mit Badewanne, Küche mit angrenzendem Wintergarten (nicht in Wohnfläche berechnet) und Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer.

Wohnung im Obergeschoss: ca. 64 m² (2 Zimmer)
Diele, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer.

Wohnung im Dachgeschoss: ca. 54 m² (2 Zimmer)
Diele, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Der Keller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Außerdem gibt es für jede Wohneinheit einen separaten Kellerabteil.

Zwei Garagen gehören außerdem noch zum Objekt.
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Details im Überblick:

- Terrasse
- zwei Garagen
- beliebte Wohngegend
- Waschkeller
- Abstellräume im Keller für jede Wohneinheit
- Dachgeschoss bewohnt durch Eigentümer


Bisherige Modernisierungen/Arbeiten:

- neue Heizanlage (2010)
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Versiegelung der Klinkerfassade (Rückseite) 2020
- neue Fensterbänke (außen) 2019
- Putz an Giebelseite und Teile der Straßenfront erneuert (2019)
- Überholung der Garagendächer
- Erneuerung der Schaltschränke (Strom) 2010
- Einfahrt neu gepflastert (2015)
Energie
A
B
C
D
E
F
G
Ihnen gefällt die Immobilie? Kontaktieren Sie uns!

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Mehr Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@jaeschke-immobilien.de widerrufen.

Ich bin einverstanden.*

Felder mit einem Stern * müssen angegeben werden.