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JÄSCHKE- verkauft - Traumhaus - einfach einziehen und genießen!

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_3131_DB 21028
1.375.000,00 €
Kaufpreis
207 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
757.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Villa
Ort Aachen Burtscheid
Baujahr 1962
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Stellplätze 4
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52066
Flächen
Wohnfläche 207 m2
Nutzfläche 88 m2
Grundstücksfläche 757 m2
Kellerfläche 88 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Kamin 1
Keller ja
Lage
Durch die direkte Nähe zu Aachen-Burtscheid ist eine der beliebtesten Lagen in Aachen.
Traumhaft ruhig gelegen in einer Sackgasse und nach Süden ausgerichtet liegt dieses Grundstück.
Eine Einsicht des Gartens von der Straße ist nicht möglich.
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT IST LEIDER BEREITS RESERVIERT!

Sie haben hohe Ansprüche und sind auf der Suche nach etwas Besonderem?
Dann ist dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus am Rande des Südviertels genau das Richtige für Sie!

Das freistehende und 1997/98 kernsanierte Familiendomizil steht auf einem ca. 757 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück mit einer Süd-Westausrichtung. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und angelegt. Ein Highlight hier ist sicherlich der Schwimmteich mit Bachlauf.

Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine ausnahmslos hochwertige und zeitlose Ausstattung, die bis ins Detail aufeinander abgestimmt ist. Aber auch durch den sehr gut durchdachten Grundriss, der eine moderne, großzügige Raumaufteilung mit sich bringt.
Zum Haus gehört die gesamte Einrichtung, nur wenige persönliche Dinge werden mitgenommen. Hier wurde an keiner Ecke gespart!

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 295 m², welche sich über mehrere Etagen verteilt.

Hausmittelpunkt ist offen gestaltete Wohnebene mit integrierter Bar und angrenzend die perfekt angepasste Markenküche inklusiver der hochwertigen Einbaugeräte.


Technisch und qualitativ wurde dieses Objekt auf höchstem Niveau errichtet.

Verschaffen Sie sich am besten selber einen Eindruck von diesem Haus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung mit uns!

WICHTIG: Wir bitten darum, dass Sie eine Finanzierungsbestätigung vor einer Besichtigung vorlegen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Eine virtuelle Besichtigung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- Die Bauweise und Ausrichtung der Immobilie garantieren natürliches Licht über den gesamten Tag
- neuwertige Immobilie
- Kernsanierung 1997/98
- Kinderzimmer mit Empore und eigenem Bad
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Balkon
- großes Badezimmer mit neuem Duschtempel und Eckwanne
- Großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnebene als Lebensmittelpunkt
- Bar und offener Kamin im Wohnzimmer
- Exklusive Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruhebereich


- Natursteinböden und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage mit Kameras und Aufschaltung
- Safe mit Aufschaltung
- zwei wasserfeste Markisen an der Terrasse
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- zentrale Staubsaugeranlage
- Videogesteuerte Gegensprechanlage
- Glanzziegel
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher von 2018


- Edelstahl-Glastor zum Garten
- aufwendige Gartengestaltung
- Schwimmteich mit Bachlauf und Filteranlage
- Gartenhaus
- Rasenroboter


- B&O Anlage und schwenkbarer TV (2020)
- Wohnlandschaft
- Esszimmer inkl. Tisch und Stühle
- Schlafzimmer inkl. Bett und Schränke

Alle Möbel, Schwimmteich, Küche und technische Geräte sind bereits im Preis enthalten (Wert ca. 150.000,-€)!
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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