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JÄSCHKE - vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Eilendorf

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_3147_DB 21027
1.424,00 €
Kaltmiete

1.874,00 €
Warmmiete
1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Courtage
450,00 €
Nebenkosten
5.622,00 €
Kaution
Daten
Objekt
Objekttyp Praxisflaeche
Ort Aachen Eilendorf
Vermarktungsart Miete
PLZ 52080
Flächen
Bürofläche 180 m2
Gesamtfläche 180 m2
Kellerfläche 6 m2
Ausstattung
Keller ja
Lage
Zentrale Lage in Eilendorf (Von-Coels-Straße) mit eigenen Parkplätzen und sehr guter Anbindung an Aachen und Stolberg.

Der Autobahnanschluss A 544 ist ebenfalls in 4 Minuten zu erreichen (2 km).
Objektbeschreibung
Diese schöne und vielseitig nutzbare Einheit liegt in einem gut gepflegten Objekt in zentraler Lage von Aachen / Eilendorf.

Die großzügige Gewerbefläche wird aktuell als Anwaltskanzlei genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Es kommen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten infrage, z. B. ist es das ideale Objekt zur Eröffnung einer Praxis.
Im Gebäude befinden sich bereits eine Augenarzt-und Frauenarztpraxis sowie eine Apotheke - Sie würden das Angebot abrunden!


Ein Büro oder eine Bürogemeinschaft würde sich durch die vielen Räume ebenfalls sehr gut integrieren.


Die Einheit selbst ist barrierefrei über einen Fahrstuhl, welcher 2020 erneuert wurde, zu erreichen.


Alle genannten Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %.
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers/Vermieters, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, das uns bei der Erstellung dieses Exposès kein Energieausweis vorgelegen hat. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung hingewiesen und hat diesen beantragt. Der Energieausweis wird durch den Verkäufer wie vom Gesetz vorgesehen vorgelegt.
Ausstattung
- Küchen-/Pausenraum
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
- 6 Büro-/Behandlungsräume
- Fahrstuhl
- Parkplätze
- Raumaufteilung könnte geändert werden.
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