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JÄSCHKE - Gewerbeeinheit für Büro, Praxis und vieles mehr im Zentrum von Aachen

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_3221_DB 21029
1.732,00 €
Kaltmiete

2.032,00 €
Warmmiete
300,00 €
Nebenkosten
5.196,00 €
Kaution
Daten
Objekt
Objekttyp Praxisflaeche
Ort Aachen
Baujahr 1987
Zustand Gepflegt
Vermarktungsart Miete
PLZ 52062
Flächen
Bürofläche 165 m2
Kellerfläche 15 m2
Ausstattung
Boden Fliesen
Gäste-WC 1
Keller ja
Lage
Zentral in Aachen gelegen, bietet das Geschäft eine hohe Sichtbarkeit. Der Aachener Markt sowie die Fußgängerzone (Grosskölnstraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Immobilie fußläufig sehr gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Gewerbe- oder Praxisfläche mit einer sehr guten Adresslage?
Dann haben wir mit diesem Objekt das Richtige für Sie!

Im Herzen von Aachen bieten wir Ihnen dieses großzügige und sehr helle Gewerbeobjekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für beispielsweise eine Praxis, Anwalts- oder Steuerkanzlei, Verwaltung, Bürogemeinschaft oder vieles mehr.

Die Gewerbeeinheit mit insgesamt 165 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Objektes in der Aachener Innenstadt. Sie ist zusätzlich zur Treppe über einen Fahrstuhl zur erreichen.

Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einer Küche (welche bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann), einen Abstellraum und zwei WCs. Ein WC wurde mit einem kleinen Badezimmer inklusive Dusche erweitert - dies weicht von dem gezeigten Grundriss ab und ist darauf nicht eingezeichnet. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Durch einen zweiten und separaten Eingang besteht die Möglichkeit, die Fläche zu teilen und beispielsweise in zwei Einheiten aufzuteilen. Die Größe kann individuell gestaltet werden.

Sichern Sie sich jetzt diese außergewöhnliche Gewerbefläche und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Vermieters / der Vermieterin. Eine Haftung kann hier nicht übernommen werden! Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- zentrale Lage und gute Sichtbarkeit
- Parkhaus in unmittelbarer Nähe
- gute Infrastruktur
- Fahrstuhl
- Balkon
- lichtdurchflutete Räume
- Kunststofffenster
- Küche
- zwei WCs
- separates Badezimmer
- Kellerraum
- verschiedene Aufteilungen möglich
- Genehmigung für Praxis liegt vor
- nach Absprache können Möbel und Küche vom Vormieter übernommen werden
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
114.00 kWh/(m²*a)
E
F
G
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