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JÄSCHKE - Gewerbehalle in Aachen / Brand

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_3407_DB 21033
650.000,00 €
Kaufpreis
Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Courtage
Daten
Objekt
Objekttyp Halle
Ort Aachen Brand
Baujahr 1975
Zustand Teil_vollrenovierungsbed
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52078
Flächen
Gesamtfläche 850 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hat eine eigene Autobahnauffahrt (A44).
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle mit Lager- und Freiflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1975 ist seit 1999 an den aktuellen Mieter vermietet - dieser zieht aufgrund räumlicher Veränderung zum 31.12.2021 aus der Halle aus.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.194 m² großen Grundstück in bester Lage von Aachen Brand.


Die Nutzflächen setzen sich zusammen aus der Bestandshalle mit insgesamt ca. 430 m² (ohne Sozialräumen und Büroflächen). Durch zwei kleinere Nebenhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² wurde die Bestandshalle erweitert.
Weitere Flächen sind unter anderem Büroflächen, Aufenthaltsräume und Duschen / Umkleiden mit gesamt ca. 190 m² - sie befinden sich ebenfalls im Bereich der Ursprungshalle. Außerdem verfügt das Objekt über weitere Außenflächen, welche überdacht ist.

Zusätzlichen Raum zur Lagerung bieten acht Garagen und zwei Schiffscontainer.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 4.500€.


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Sonstige Angaben
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass uns bei der Erstellung dieses Exposés kein Energieausweis vorgelegen hat. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung hingewiesen und hat diesen beantragt.
Ausstattung
Zusammenstellung der Flächen:
- Betriebshalle: ca. 430 m²
- Bürofläche: ca. 50 m²
- sonstige Nebenflächen: ca. 140 m²
- überdachte Außenflächen: ca. 190 m²
- zwei weitere Hallen (Anbauten): ca. 230 m²

Besonderheiten im Überblick:
- etablierter Gewerbestandort
- acht Garagen
- zwei Lagercontainer
- Pkw-Parkplätze
- Heizanlage wurde vor ca. 6 Jahren erneuert
- Podest in Betriebshalle mit zusätzlicher Fläche
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
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