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JÄSCHKE - Gewerbehalle in Aachen / Brand

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_3957_DB 21040
4.500,00 €
Kaltmiete
1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Courtage
13.500,00 €
Kaution
Daten
Objekt
Objekttyp Halle
Ort Aachen Brand
Baujahr 1975
Zustand Teil_vollrenovierungsbed
Vermarktungsart Miete
PLZ 52078
Flächen
Gesamtfläche 850 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hat eine eigene Autobahnauffahrt (A44).
Objektbeschreibung
Zur Miete steht diese Gewerbehalle mit Lager- und Freiflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1975 ist seit 1999 an den aktuellen Mieter vermietet - dieser zieht aufgrund räumlicher Veränderung Anfang 2022 aus der Halle aus.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.194 m² großen Grundstück in bester Lage von Aachen Brand.


Die Nutzflächen setzen sich zusammen aus der Bestandshalle mit insgesamt ca. 430 m² (ohne Sozialräumen und Büroflächen). Durch zwei kleinere Nebenhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² wurde die Bestandshalle erweitert.
Weitere Flächen sind unter anderem Büroflächen, Aufenthaltsräume und Duschen / Umkleiden mit gesamt ca. 190 m² - sie befinden sich ebenfalls im Bereich der Ursprungshalle. Außerdem verfügt das Objekt über weitere Außenflächen, welche überdacht ist.

Zusätzlichen Raum zur Lagerung bieten acht Garagen und zwei Schiffscontainer.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 4.500€.


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Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ausstattung
Zusammenstellung der Flächen:
- Betriebshalle: ca. 430 m²
- Bürofläche: ca. 50 m²
- sonstige Nebenflächen: ca. 140 m²
- überdachte Außenflächen: ca. 190 m²
- zwei weitere Hallen (Anbauten): ca. 230 m²

Besonderheiten im Überblick:
- etablierter Gewerbestandort
- acht Garagen
- zwei Lagercontainer
- Pkw-Parkplätze
- Heizanlage wurde vor ca. 6 Jahren erneuert
- Podest in Betriebshalle mit zusätzlicher Fläche
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
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