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PHI AACHEN - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Aachen!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_4375_UP450
349.900,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt
Courtage
84 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
2183.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Aachen
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 4
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52080
Flächen
Wohnfläche 84 m2
Nutzfläche 24 m2
Gesamtfläche 108 m2
Grundstücksfläche 2.183 m2
Kellerfläche 9 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Kamin 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,04
Dist. Grundschule (km): 0,94
Dist. Gymnasium (km): 3,51
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 0,74

Der ländliche Stadtteil Verlautenheide liegt im Nordosten Aachens und zählt knapp 4.000 Einwohner. Den idyllischen Ortskern bilden die Kirche und ein kleiner Markt. Verlautenheide ist größtenteils von Natur und Grünflächen umgeben und grenzt an den Stadtteil Haaren. Der zwischen Verlautenheide und Haaren gelegene Haarberg, bietet eine fantastische Sicht über Aachen - bei gutem Wetter sogar bis zum Aachener Stadtwald! Angrenzend liegt zudem das Gewerbegebiet der Stadt Würselen. Dort sind viele Firmen und Supermärkte angesiedelt. Außerdem gibt es eine gute Autobahnanbindung an die A544, nahe dem Aachener Autobahnkreuz. Die Innenstadt ist ebenfalls über die A544 in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Fußball- und ein Turnverein, wie auch ein Karnevalsverein, sind in Verlautenheide ortsansässig und bieten viele Möglichkeiten für Familien- und Freizeitaktivitäten.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Aachen!

In gefragter Lage von Aachen-Verlautenheide begeistert die Wohnung mit mehr als 84 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit modernem Kaminofen, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Der angrenzende Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein. Für 349.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 99,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- moderner Kaminofen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- moderne Gesamtausstattung
- beständige Klinkerfassade
- Weitblick-Balkon
- beliebte Wohnlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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