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JÄSCHKE – hübsche Eigentumswohnung zum Wohlfühlen oder Vermieten

Thomas Jäschke Immobilien
Aachen, 52078
Eckdaten
ID: 27629_4429_DB 22004
295.000,00 €
Kaufpreis
Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Courtage
113 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Aachen Brand
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52078
Flächen
Wohnfläche 113 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Aachen- Brand.

Brand ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sehr beliebt.

Im nahen Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art. Dies alles ist fußläufig und in wenigen Gehminuten erreichbar!

Die Autobahnanbindungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zum Anlageobjekt. Hauptsächlich wird das Haus von Eigentümern bewohnt.

Ein gut durchdachter Grundriss, der ca. 113 m² großen Wohnung, bringt eine großzügige Raumaufteilung mit sich. Die vielen großen Fensterflächen verleihen der Wohnung ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und angrenzender Küche. Badezimmer und Gäste-WC befinden sich noch im ursprünglichen Zustand. Eine großzügige Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche sich unterhalb der Wohnungen befindet. Der zugehörige Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert.
Vermietet ist die Wohnung seit 1982 an die aktuelle Mieterin.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns gerne, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Echtholzparkett
- helle, mit Tageslicht durchflutete Räume
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Loggia
- Garage (separat ausgewiesen)
- Kellerraum
- Waschkeller
- und vieles mehr ...
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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