Das Neubaugebiet wird in Übach- Palenberg, im Kreis Heinsberg errichtet. Die unmittelbar angrenzenden Nachbarkommunen sind die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath.

Sie wohnen zentrumsnah und sind aber direkt im Grünen und können zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.

Trotz zentraler Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit im Grünen zu genießen. Zudem bietet der Ort verschiedene Spielplätze und für Sportliebhaber zahlreiche Fußballvereine sowie eine Schwimmsportschule und einen Tennisclub in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie auch Drogeriemärkte erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls eine katholische Grundschule, welche in 10 Gehminuten zu erreichen ist, sowie auch die Willy-Brandt-Gesamtschule und das Carolus-Magnus-Gymnasium.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Von dort aus sind es nur 15 Minuten mit der Buslinie 21 bis zum nächsten Bahnhof, von dem Sie nach Herzogenrath, Aachen und Geilenkirchen gelangen.

Bis zur Aachener Stadtmitte sind es ca. 25 km. Die Aachener Stadtmitte ist ebenfalls mit der Buslinie 21, welche auch durch Herzogenrath und Würselen fährt, in ca. einer Stunde zu erreichen.

Der bekannte Carl- Alexander -Park in Baesweiler befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt, dieser bietet vom Aussichtspunkt einen schönen Blick über die Stadt.

Neubaugebiet in Übach-Palenberg.

Verschiedene Varianten der Bebauung sind auf diesem Grundstücken möglich, dies ist eines unsere Beispielhäuser.
Gerne zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten.

Der Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück zuzüglich Baunebenkosten.
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Haus 124
Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert!
Das urbane Familienhaus.

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus mit 124 qm.
Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

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152
Stadthaus: Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen.

Das Haus spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus mit 152 qm ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe

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180

Urbaner Wohnkomfort für zwei Familien.
Im Zweifamilienhaus vereint sich gradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus – Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet Ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist Ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag im Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort groß geschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraumes im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus mit 180 qm eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

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136
Das Doppelhaus mit 136 qm überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie.

Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.

Das Doppelhaus steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.

In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant. Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

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148
Im Erdgeschoss der DHH mit 148 qm können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei weiteren Zimmern. Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio – egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt – hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise.

Die dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

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Gerne beraten wir Sie unverbindlich in unserem Beratungsbüro über verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, oder unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Vereinbaren Sie doch einfach unverbindlich einen Termin!

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass bei einem Neubauprojekt der Energieausweis zur Fertigstellung erst vorliegen muss.

Ausstattung
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Wärmegedämmte
Bodeneinschubtreppe
• Verwendung von Markenprodukten
• Dusche und Wanne
• Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
• Dezentrale Wohnungslüftung für ein
angenehmes Raumklima
• Markendachsteine nach Farbwahl
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung
• Rollläden im gesamten Haus
• Frischluftautomatik
• Vorrüstung Anschluss E-Auto,
• Vorrüstung Photovoltaik,
• Spitzbodenbeleuchtung
• bodengleiche Dusche inkl. Fliesen
raumhoch im Bereich der Dusche
• 24 cm Dachdämmung (aus den
Dämmpaketen)
sind nun in der Standardausstattung
unserer Typenhäuser enthalten.

Sicherheitspaket:
• Bauakte
• Kostenkontrolle schon bei der Planung
• FinanzierungSumme-Garantie von
einer namhaften dt. Versicherung
• Geld-zurück-Garantie und 12 Monate
Festpreisgarantie
• TÜV geprüfte Bau- und
Montagevorschriften
• Qualitätssicherung durch
unabhängigen Bausachverständigen
• Bauzeitgarantie
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in
Höhe von 75.000 EUR (außer bei
Eigenleistungen)
• 20-Jahre Notfallhilfeplan

Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Jeder Haustyp kann sowohl von Innen als auch von Außen individuell angepasst werden.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket
schützt unsere Bauherren vor, während und nach dem Bau!

INKLUSIVE:
• Bau-Finanz-Schutzbrief
• Bau-Service-Schutzbrief
• Bau-Qualität-Schutzbrief
Das ist wirklich SICHERES Bauen für
Sie!


Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.

Stress- und Sorgenfrei!
So macht bauen Spaß!

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung