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JÄSCHKE- gemütliches Bruchstein-Haus für eine kleine Familie

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_5765_DB 22017
199.000,00 €
Kaufpreis
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Courtage
100 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
128.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Stolberg (Rheinland) Werth
Baujahr 1920
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52224
Flächen
Wohnfläche 100 m2
Nutzfläche 35 m2
Grundstücksfläche 128 m2
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen Stolberger Ortsteil Werth.
Sämtliche Lebensmitteldiscounter befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Grundschule befindet sich in dem benachbarten Ortsteil Mausbach und eine weiterführende Schule sind mit dem Bus bequem erreichbar. Bushaltestellen in der Nähe garantieren eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die AVV-Buslinien 1,25, 35 und 42 der ASEAG verbinden Vicht direkt mit Stolberg-Mitte, Breinig, Aachen, Eschweiler, Mausbach und Gressenich. Die nächsten Autobahnanbindungen sind Aachen Brand an der A44 sowie Eschweiler West an der A4.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1920 erbaut wurde.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiß gefliestes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Hobbyraum (ca. 35 qm Nutzfläche) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, welcher über den Hof durch eine separate Türe von außen erreichbar ist.
Ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche befinden sich im Obergeschoss. Daran angrenzend liegt eine großzügige Terrasse, auf der Sie schöne Sommertage genießen können. Ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Büro befinden sich im Dachgeschoss. Die daran angrenzende Therme der Heizung ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.

Das Haus ist aktuell noch bis Anfang März vermietet. Die Warmmiete liegt hierbei bei 970 €.

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Sonstige Angaben
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass uns bei der Erstellung dieses Exposés kein Energieausweis vorgelegen hat. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung hingewiesen und hat diesen beantragt. Der Energieausweis wird durch den Verkäufer wie vom Gesetz vorgesehen vorgelegt.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Therme im Dachgeschoss
- gemütliches Ambiente
- großzügige Terrasse
- großer Hobbyraum mit separatem Zugang
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