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JÄSCHKE - helle Büro- / Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_6945_DB 23008
40.000,00 €
Kaufpreis
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Courtage
1
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Bueroflaeche
Ort Aachen Kornelimünster
Zustand Teil_vollsaniert
Zimmer 1
Stellplätze 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52076
Flächen
Bürofläche 25 m2
Ausstattung
Lage
Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
In unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Klauser-/Frankenwäldchens liegt die Gewerbeeinheit im Grünen und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige und frisch sanierte Gewerbefläche an.

Diese helle und frisch sanierte Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 25 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem modernen Fliesenboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ebenfalls vorhanden ist ein Glasfaser-Anschluss.
Die gesamte Etage im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr saniert, inkl. der WC-Anlagen.

Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen mit der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Aktuell ist die Einheit noch bis zum 30.09.2024 (Kaltmiete 200 €) vermietet. Ein frühzeitiger Auszug zum 30.06.2024 wäre möglich und die Einheit somit frei. Das Hausgeld liegt bei ca. 160 € monatlich.


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Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- frisch renovierte und helle Gewerbefläche
- neuer Fliesenboden
- Anschluss für Küchenzeile
- Glasfaser-Anschluss
- ruhige Lage im Grünen
- PKW-Stellplatz
- vermietet
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