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JÄSCHKE - Frei stehendes Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Aachen / Brand

Thomas Jäschke Immobilien

52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_7035_DB 23012
350.000,00 €
Kaufpreis
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Courtage
170 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
542.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Aachen Brand
Baujahr 1954
Zustand Sanierungsbeduerftig
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52078
Flächen
Wohnfläche 170 m2
Grundstücksfläche 542 m2
Kellerfläche 82 m2
Ausstattung
Keller ja
Lage
Dieses Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Aachen- Brand, welcher aufgrund seiner guten Infrastruktur äußerst beliebt ist.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Vennbahncenter ist in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Spielplätze und Schulen liegen im direkten Umfeld und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mittendrin aber trotzdem die Ruhe genießen!

Autobahnanbindungen sowie Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe zum Objekt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses frei stehende Objekt mit viel Potenzial, in familienfreundlicher Wohnlage von Aachen / Brand.

Das Haus wurde 1954 auf einem ca. 542 m² großen Grundstück in massiver Bauweise gebaut. 1980 wurde das Objekt durch einen Anbau nach hinten heraus erweitert und teils modernisiert. Im Obergeschoss dient dieser Anbau als Dachterrasse (ca. 41,25 m²). Das Objekt bietet unzählige Möglichkeiten und genügend Platz, es Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Bis zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung im Erdgeschoss: ca. 83 m².
Zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche, großes Wohnzimmer (Anbau) mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Wohnung Obergeschoss: ca. 50 m²
Diele, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der Küche befindet sich der Zugang zur Dachterrasse.

Zusätzlich verfügt das Objekt über Wohnfläche und einem nicht ausgebauten Speicherraum im Dachgeschoss. Dort ist ebenfalls ein kleines Badezimmer untergebracht.

Im Keller befinden Sie verschiedene Vorratsräume und ein großer Hobbyraum.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport.

Ihrer Kreativität können Sie bei einer Sanierung freien Lauf lassen und die Innengestaltung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Bei Bedarf unterstützen und beraten wir Sie hierbei gerne!

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns gerne, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- massive Bauweise
- Vollkeller
- Rückseitiger Anbau
- große Dachterrasse
- zwei Wohneinheiten
- zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss
- Carport
- großer Garten
- ruhige und familienfreundliche Lage
- zwei Gas-Zentralheizungen (Einbau 1980)
- doppelt verglaste Fenster (Einbau 1980)
Energie
A
B
C
D
E
F
G
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