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Neubau-Penthouse mit atemberaubendem Dom-Blick, Fahrstuhl und erstklassigem Wohnkomfort!

Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_7487_JN 23007
1.999,00 €
Kaltmiete

2.371,00 €
Warmmiete
372,75 €
Nebenkosten
5.997,00 €
Kaution
124 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Penthouse
Ort Aachen
Baujahr 1955
Zustand Neuwertig
Befeuerung Gas
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
PLZ 52062
Flächen
Wohnfläche 124 m2
Ausstattung
Küche EBK
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage - die perfekte Wahl für Studenten, Pendler und Berufstätige gleichermaßen.

Schöne Parks, Brunnenanlagen sowie historische Plätze laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Marktplatz und der Lousberg, welche sich an schönen Tagen für einen Spaziergang anbieten.

Verschiedene Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Aachens und alle Gebäude der verschiedenen Fachrichtungen.

Die Lage bietet außerdem eine hervorragende Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants wie beispielsweise La Strada und Uptown SkyLounge & Restaurant, welche eine atemberaubende Aussicht über die gesamte Innenstadt bieten. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken und Bäckereien.

Der Hauptbahnhof ist mit den Buslinien 11, 44, 51 und SB63 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der Hauptbahnhof ist mit den Buslinien 11, 44, 51 und SB63 in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubendem Blick über die Dächer Aachens wird Sie begeistern!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² bietet diese Wohnung ein helles und einladendes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Kochnische, die zum Kochen und Genießen einlädt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die große Loggia, auf der Sie entspannte Sommertage mit einem herrlichen Blick auf den Aachener Dom und die Stadt genießen können.

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem separaten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das stilvolle Gäste-WC sowie ein gemütliches Gästezimmer, das sich perfekt für Besucher eignet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei separaten Eingänge, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bieten.

Es sei darauf hingewiesen, dass die angegebenen Nebenkosten lediglich eine Schätzung des Eigentümers darstellen und sich möglicherweise ändern können.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen!
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- LED-Spots in der gesamten Wohnung
- moderne weiße Küche mit antrahzitfarbene Arbeitsfläche
- neuer Aufzug
- belüftete Bäder
- Stahlgeländer auf dem Balkon
- Malerfließ: weiß
- modernes Badezimmer: 60x60 antrahzit Fliesen u. 60x30 weiße Fließen
- hochwertiges helles Holzparkett


Der Energieausweis kann bei dem Besichtigungstermin vorgelegt werden
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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