JÄSCHKE - Charmante Souterrainwohnung in Aachen/Brand

Inmitten des schönen Stadtteils Aachen/Brand liegt dieses charmante 4-Familienhaus, das eine ideale Nähe zur Stadtmitte bietet. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten und Freizeiteinrichtungen gestaltet sich der Alltag hier besonders komfortabel. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt.

Fußwege zu wichtigen Einrichtungen:
- 5 Minuten zum Kindergarten
- 5 Minuten zur Grundschule
- 10 Minuten zur weiterführenden Schule
- 10 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten

Erleben Sie die Vorzüge einer zentralen Lage gepaart mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in diesem bezaubernden Stadtteil.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Souterrain-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 250 € + 20 € für einen Stellplatz.
Die ca. 28 m² Wohnfläche bieten ein Zimmer, eine integrierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem sep. WC.

Das 1989 erbaute 4-Familienhaus überzeugt mit seiner Massivbauweise und der Verkleidung mit Feldbrandklinkern. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Ein Durchlauferhitzer gewährleistet die Warmwasserbereitung. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Ob als gemütliches Zuhause für eine Einzelperson oder als charmante Residenz für zwei, hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Zusammensetzung Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 146 €.
Zur Bildung der Instandhaltungsrücklage sind 15,46 € vorgesehen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Gut geschnittene Souterrainwohnung
- Ca. 28 m² Wohnfläche
- Ein Zimmer
- Separat abgetrennte Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Erstellt 1989 in Massivbauweise
- Verkleidung mit Feldbrandklinkern
- Gaszentralheizung (kürzlich erneuert)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Wohnraum mit Laminatboden
- Helles gefliestes Badezimmer
- Geeignet für Einzelpersonen oder Paare