JÄSCHKE - Charmante Doppelhaushälfte in Kornelimünster mit Geschichte und Potenzial

Die Immobilie liegt im südöstlichen Aachener Stadtteil Kornelimünster, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule Kornelimünster sowie weiterführende Schulen in angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, größere Geschäfte und Discounter liegen in Walheim und Brand.

Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien führen ins Aachener Zentrum, und die Autobahn A44 bietet schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz. Freizeitmöglichkeiten wie der Vennbahnweg und die historische Altstadt von Kornelimünster machen die Lage besonders attraktiv. Die Immobilie vereint ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und drei Etagen eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Die unter Denkmalschutz stehende straßenseitige Fassade verleiht der Immobilie historischen Charakter, doch das Gebäude erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über eine zweite Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Badezimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine weitere Terrasse zur Verfügung, die Potenzial für eine attraktive Nutzung bietet.

Die Garage ist direkt an den Keller angebunden. Der Garten in Hanglage bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch ebenfalls eine Überarbeitung.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Mittel in eine umfassende Sanierung zu investieren. Mit den nötigen Modernisierungen lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

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Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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- Unter Denkmalschutz stehend (straßenseitige Fassade des Gebäudes)
- Moderne Gas-Etagenheizung, vor etwa 3 Jahren erneuert
- Holztreppe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Hanglage mit Garten
- Garage mit direktem Zugang zum Keller
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Dachgeschoss mit Terrasse