JÄSCHKE - Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten und großer Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage in Aachen-Eilendorf, einem beliebten Stadtteil im Osten von Aachen.

Eilendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind. Die Aachener Innenstadt ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, auch der ÖPNV ist gut ausgebaut und verbindet Eilendorf mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen.

Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A44 ideal, wodurch Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Eilendorfer Wald und der Broichbachtalpark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Lage bei.

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Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, in dem der Eigentümer die obere Etage selbst bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und 2,5 Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist frisch renoviert und derzeit unbewohnt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der ausschließlich von den Mietern genutzt und gepflegt wird – der Eigentümer nutzt diesen nicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet zusätzlichen Komfort, jedoch ohne Kühlschrank.

Zudem steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung, in der ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, einen eigenen Garten zu genießen – ideal für alle, die naturnah leben möchten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Besonderheiten im Überblick:

- Frisch renoviert & sofort bezugsfertig
- Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Exklusive Gartennutzung durch die Mieter
- Integrierte Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus