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IVB # NEUBAU IN AACHEN-BRAND, Lagerfläche # 300 m2

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1703_1IVB977
1.950,00 €
Kaltmiete

2.265,00 €
Warmmiete
300,00 €
Nebenkosten
Daten
Objekt
Objekttyp Lager
Ort Aachen
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Vermarktungsart Miete
PLZ 52078
Flächen
Lagerfläche 300 m2
Gesamtfläche 300 m2
Ausstattung
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

In Brand ist das Polizeipräsidium 2019 neu eröffnet worden, weiterhin gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Bei den angebotenen (Lager-) Mietflächen handelt es sich um einen Neubau, welcher in Verbindung mit der Erstellung eines Büro-, Praxis- und Diensteistungszentrum am Rande des Gewerbepark Aachen-Brand in exponierter Lage (Nordstraße) errichtet wird.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Immobilie soll im April 2021 bezugsfertig sein.

Die Mietflächen sind aufgrund der Architektur flexibel aufteilbar. Es kann derzeit eine Gesamt-Fläche von bis zu max. 600 qm angemietet werden.

Der Zugang erfolgt über Sektionaltore. Die lichte Höhe beträgt 3,50 m. Die Hallenhöhe liegt bei 4,00 m.

Weitere Büroflächen können im angrenzenden Bürogebäude ebenfalls angemietet werden.
Sonstige Angaben
Die Maklerprovision beträgt 2 Nettomonatsmieten (zzgl. MwSt).
Ausstattung
# ausreichend Stellplätze sind vorhanden und können angemietet werden.
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