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IVB # Ein-/Zweifamilienhaus mit Eifelblick

Theresa Gleim
IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1721_1IVB986
298.000,00 €
Kaufpreis
3,48% vom beurkundeten Kaufpreis
Courtage
115 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
215.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Ort Aachen
Baujahr 1920
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52078
Flächen
Wohnfläche 115 m2
Grundstücksfläche 215 m2
Ausstattung
Kamin 1
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1920 erbaut und 1990 kernsaniert. Das Grundstück weist eine Fläche von 215 qm auf.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eignet sich jedoch auch gut zur Nutzung für eine Familie. Über 3 Etagen erstrecken sich die Wohnräume.

Durch den Flur erreicht man die Erdgeschosswohnung mit zwei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Hier besteht auch der Zugang zu einer großen Terrasse, die den Blick in die Eifel freigibt.

Im Dachgeschoss liegt ein Studio, ebenfalls mit zusätzlichem Badezimmer.

Über das Treppenhaus erreicht man im Erdgeschoss den Gartenbereich. Der Ausgang bietet ebenfalls Zugang zu der Garage ( ca. 6m Höhe).

Das Haus ist vollunterkellert.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# Garten
# Terrasse
# Ausblick in die Eifel
# mehrere Badezimmer
# Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Energie
A
B
C
D
E
F
114.00 kWh/(m²*a)
G
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