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IVB # optimale Anlage für Einsteiger

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1729_1IVB990
117.500,00 €
Kaufpreis
3,46 % vom beurkundeten Kaufpreis
Courtage
45 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Wohnanlagen
Ort Aachen Forst
Baujahr 1977
Zustand Teil_vollsaniert
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Zimmer 1
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52068
Flächen
Wohnfläche 45 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Laminat
Küche EBK
Abstellraum 1
Keller ja
Lage
Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Hochhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1977 massiv erbaut und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die circa 45 qm große Wohnung liegt im 5. Stock des Wohnhauses und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einem großen Wohn- und Schlafbereich. Der Süd-Balkon bietet einen eindrucksvollen Rundblick auf Aachen.

Die Wohnung ist im Jahr 2019 saniert worden.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie in der Küche.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# sanierte Eigentumswohnung
# Personenaufzug
# Rundblick auf Aachen
# kleiner Balkon
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
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