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IVB # geräumige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Peter Dondorf
IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung und Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1767_1IVB1009
870,00 €
Kaltmiete

1.100,00 €
Warmmiete
200,00 €
Nebenkosten
1.750,00 €
Kaution
103 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Aachen
Baujahr 1981
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 4
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Vermarktungsart Miete
PLZ 52072
Flächen
Wohnfläche 103 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Laminat
Abstellraum 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Lage
Laurensberg ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk von Aachen.

Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile, Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens.
Die Fläche des gesamten Stadtbezirks Aachen-Laurensberg beträgt 2.997 Hektar mit einer Einwohnerzahl von 20.741[1] (Stand: jeweils 2003).
Der Stadtbezirks wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegenen, kunsthistorisch interessanten Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskern ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, den der Kaufmann Gerhard Heusch im 18. Jahrhundert in ein stattliches vierflügeliges Prunkschloss umbauen ließ.
Eine gute Autobahnanbindung ist vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV erreichbar.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der 4. Etage. Das Haus verfügt über einen Aufzug und man erreicht die Wohnung über einen Laubengang.

Die ca. 106 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer wie folgt:

# Wohnzimmer - ca. 30 qm
# Schlafzimmer - ca. 16 qm
# Kinderzimmer 1 - ca. 12 qm
# Kinderzimmer 2 - ca. 12 qm
# Küche - ca. 7 qm
# Bad - ca. 6 qm
# Flur - ca. 11 qm
# Abst.raum - ca. 1,5 qm
# Gäste-WC - ca. 1,5 qm
# Balkon - ca. 9 qm

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Ausstattung
# Aufzug
# Gäste-WC
# Kellerraum
# Badewanne
# eigener Stellplatz
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
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