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IVB# hochwertige möblierte 3 Zimmer Wohnung in Aachen-Brand

Jan Hess
IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1775_1IVB1013
1.300,00 €
Kaltmiete

1.400,00 €
Warmmiete
100,00 €
Nebenkosten
2.800,00 €
Kaution
105 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Erdgeschoss
Ort Aachen Brand
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Etagen 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Vermarktungsart Miete
PLZ 52078
Flächen
Wohnfläche 105 m2
Ausstattung
Boden Laminat
Küche EBK
Abstellraum 1
Gäste-WC 1
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in 2003 neu errichteten Zweifamilienhauses in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage.

Die Wohnung bleibt im möblierten Zustand und hat eine Wohnfläche von 105 qm, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe zur Triererstraße in der Nähe des Marktplatzes, ist daher optimal an den ÖPNV angebunden, zentral und dennoch ruhig gelegen.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# helle moderne Räume
# ruhige Lage dennoch sehr zentral
# große Terrasse
# Gasetagenheizung
# Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
# großes Wohnzimmer
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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