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IVB # kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen-Brand

Theresa Gleim
IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1785_1IVB1017
655,00 €
Kaltmiete

775,00 €
Warmmiete
120,00 €
Nebenkosten
1.300,00 €
Kaution
73 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Aachen
Baujahr 1971
Zustand Teil_vollsaniert
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Etagen 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
PLZ 52078
Flächen
Wohnfläche 73 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Kunststoff
Abstellraum 1
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung wird derzeit kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Aachen-Brand.

Die Wohung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit ausgelagertem WC, eine Abstellkammer sowie einen an den Wohnraum grenzenden Balkon.
Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet, sodass Sie den Feierabend in der Sonne ausklingen lassen können.

In den gesamten Wohnräumen wird ein pflegeleichter DesignFloor in weiß gekälkter Holzoptik verlegt.
In den Nassbereichen wird der Boden mit grauen und die Wände mit weißen großformatigen (30x60cm) Fliesen ausgestattet. Alle Sanitärobjekte werden neu gesetzt.
Auch die Heizkörper in der gesamten Wohnung werden erneuert.

Alle Fenster sind mit Rollos versehen, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind sie elektrisch steuerbar.

Die Warmwasseraufbereitung läuft im Badezimmer über die Heizung, in der Küche über ein Untertischgerät.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in der Waschküche mit separatem Zähler.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# kernsaniert
# Balkon Südwest-Ausrichtung
# Duschbad mit Fenster
# Fenster doppelt isoliert / Holz / innen weiß / außen grau
# Rollos (Wohnzimmer und Schlafzimmer elektrisch)
# Türblätter und -zargen weiß
# Wände Raufaser weiß
# großer Kellerraum
# Waschmaschinenstellplatz mit separatem Zähler
# TV - Kabel (nicht inkludiert)
# Internetanbieter Telekom/Unity Media
Energie
A
B
C
D
E
F
G
114.00 kWh/(m²*a)
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