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IVB# Alles neu in 2020 / 2021! Hier ist ihr neuer Standort in Aachen-Alsdorf

Peter Dondorf
IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1795_1IVB1021_2
214.490,00 €
Kaufpreis
Für den Käufer provisionsfrei.
Courtage
Daten
Objekt
Objekttyp Buerohaus
Ort Alsdorf
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52477
Flächen
Bürofläche 71 m2
Gesamtfläche 71 m2
Ausstattung
Lage
Aachen - Alsdorf

Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt. Doch im Wandel der Zeit veränderte sich Alsdorf in eine moderne, vielfältige und bunte Stadt.

Neben einem eigenen Kinocenter und einem eigenen Tierpark sticht die Stadt mit diversen Freizeit Angeboten heraus.
Mit rund 47.000 Einwohner und ihrer Nähe zum Dreiländereck ist die Stadt mittlerweile als Familien und Freizeitstadt bekannt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die direkte Anbindung an die ÖPNV, Euregiobahn sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen.

Die Nahversorgung mit allem, was man für das tägliche Leben braucht, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche weist eine Fläche von rund 71 qm im Erdgeschoss auf, die sich auf 3 Räume und ein Bad verteilen. Es handelt sich um einen Neubau in Aachen-Alsdorf. Sowohl Wohnbebauung als auch Gewerbebereiche befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Gewerbefläche ist mit einem Design-Vinyl Boden ausgestattet, sodass Optik und Strapazierfähigkeit gut in Einklang gebracht sind.

Der Sanitärbereich ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet. Eine eigene Terrasse vermittelt eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen bei Ihren Kunden.


Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Gewerbefläche. Über einen Aufzug sind alle Etagen von der Tiefgarage aus erreichbar.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Energie-Contracting.

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Ausstattung
# Design-Vinyl Boden
# Terrasse
# Neubau
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