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IVB#Eigentumswohnung mitten in Aachen

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1843_1IVB1046
275.000,00 €
Kaufpreis
Für den Käufer provisionsfrei.
Courtage
66 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Aachen
Baujahr 1983
Zustand Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 1
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52064
Flächen
Wohnfläche 66 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Laminat
Abstellraum 1
Keller ja
Lage
Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet befindet sich im 1. OG und ist eine von 22 Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus. In der Aachener Innenstadt gelegen, ist die Wohnung bestens für junge Paare oder WGs geeignet.

Auf rund 66 qm verteilen sich folgende Räume:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Loggia
- Abstellraum von der Loggia begehbar

Die Wohnung weist eine Sicherheitstür und eine Deckenhöhe von 3,07 m auf.

Ein TV-Anschluss ist über Kabel gegeben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufangebot.

Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und weist keinen Sanierungsstau auf.

In der Wohnung ist das Bad und die Fußböden 2009 erneuert worden, jedoch muss die Wohnung für die nächste Nutzung renoviert werden.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# Loggia
# Bad mit Wanne
# Innenstadt
# für Studenten geeignet
Energie
A
B
C
D
114.00 kWh/(m²*a)
E
F
G
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