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IVB # provisionsfreie Büroflächen - Neubau Aachen-Brand - top Lage

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1857_1IVB1053
0,00 €
Kaltmiete
Provisionsfrei für den Mieter
Courtage
Daten
Objekt
Objekttyp Bueroflaeche
Ort Aachen
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Stellplätze 97
Vermarktungsart Miete
PLZ 52078
Flächen
Bürofläche 1.291 m2
Gesamtfläche 1.291 m2
Ausstattung
Boden Teppich Parkett
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Bei diesem Neubau steht Ihnen eine Gewerbefläche von insgesamt rund 1.290 qm zur Verfügung. Selbstverständlich können hier auch kleinere Flächeneinheiten gemietet werden.

Im Erdgeschoss steht eine Fläche von rund 411 qm zur Verfügung.

Im 1. OG stehen 3 einzelne Einheiten zur Auswahl:
1) 193 qm
2) 265 qm
3) 422 qm

Bei der Einheit 3 gehört zusätzlich eine Terrassenfläche von rund 98 qm zur Verfügung, die bei der Flächenangabe nicht berücksichtigt ist.

Auf dem Gelände sind zusätzlich insgesamt 97 Stellplätze verfügbar. Ladestationen für E-Autos sind ebenfalls verfügbar.

In dem Gebäude wird eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Klima- und Lüftungsanlage ist ebenfalls vorgesehen. Die Decken in den Fluren sind abgehangen. EDV wird über CAT-7 Verkabelung vorbereitet. Ein Aufzug ist vorhanden.

Fertigstellung ist geplant für Januar 2022.

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Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# Neubau
# Einteilbare Bürofläche
# gute Verkehrsanbindung
# Green Building
# Ladestationen für E-Autos
# Aufzug
Energie
A
114.00 kWh/(m²*a)
B
C
D
E
F
G
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