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IVB # Ein- Zweifamilienhaus mit Garagen und großem Garten

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1883_1IVB1062
540.000,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Courtage
175 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
657.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Doppelhaushaelfte
Ort Aachen
Baujahr 1922
Zustand Gepflegt
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 3
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52078
Flächen
Wohnfläche 175 m2
Grundstücksfläche 657 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Teppich Laminat
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Kamin 1
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist laut vorliegenden Informationen 1922 erbaut. Die derzeitige Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Somit ist auch Platz für die Oma vorhanden.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 657 qm mit drei Einzelgaragen sowie einem gepflegten Garten mit Gartenhaus weist die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von rund 175 qm auf.

Der Haupteingang liegt seitlich des Hauses. Durch das Treppenhaus sind die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbunden.

Das Erdgeschoss weist 2 Räume mit großen Fenstern auf, die viel Licht hereinlassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Dusche und eine Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Gartenseitig befindet sich eine Loggia.

Der Grundriss des 1. Obergeschosses ist identisch zum Erdgeschoss. Auch auf dieser Etage ist neben 2 Wohn-/Schlafräumen und der Küche ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Loggia mit Blick in den Garten zu finden.

Das Dachgeschoss weist nach momentaner Gestaltung ein Arbeitszimmer und zwei weitere Räume auf.

Auf der Zwischenetage vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum. Zum Dachgeschoss befindet sich an gleicher Stelle ein Gäste-WC.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einer Waschküche weiteren Platz für Vorräte.

Die Garagenanlage liegt hinter dem Haus und wurde 1970 erbaut. Durch die Bebauung liegt der sehr gepflegte Garten geschütz und von der Straße uneinsichtig hinter dem Haus.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# für 1 - 2 Familien geeignet
# 3 Garagen + Werkstatt
# gepflegter großer Garten
# Kamin
Energie
A
B
C
D
E
F
114.00 kWh/(m²*a)
G
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