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IVB# Gewerbegrundstück mit Halle im Gewerbepark Aachen-Brand

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 4880_1945_1IVB1090
1.600.000,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Courtage
Daten
Objekt
Objekttyp Produktion
Ort Aachen
Baujahr 2021
Zustand Rohbau
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52078
Flächen
Lagerfläche 657 m2
Gesamtfläche 805 m2
Ausstattung
Lage
Gewerbegebiet Aachen-Brand

Das Gewerbegebiet Aachener Brand zählt aus wirtschaftlicher Sicht zur Stadt Aachen.
Aus einem ursprünglichen Militärgelände hat sich mittlerweile ein begehrter Wirtschaftsstandort mit ca. 140.000 qm Fläche entwickelt. Schwerpunktmäßig finden Sie in dem Gewerbegebiet Handwerksbetriebe, mit weiterem Wachstum.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung zur A44 mit 3 km Entfernung hat sich sich das Gewerbegebiet zu einem bedeutsamen Wirtschaftsstandort in der Euregio, dem Grenzgebiet von Deutschland, Belgien und den Niederlanden, entwickelt.
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von 2.527 qm, welches sich an der Straße Gewerbepark-Brand befindet. Derzeit befindet sich die Produktionshalle mit integrierter Verwaltung in der Bauphase. Der Rohbau ist fertiggestellt. Das Dach und der Boden werden zum Verkauf noch fertiggestellt.

Gewerbehalle:
- Produktions- und Verarbeitungshalle mit
Verwaltungsräumen und Showroom
- Halle als Stahlkonstruktion nicht brennbar
- Sandwichpaneele anthrazit
- Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Gesamtabmessung rd. 18,6 x 42,5 m
- Trapezblechdach mit Dämmung und Folienabdichtung
- Foliendach hellgrau
- Pfosten-Riegel-Fassade
- Umwelt- und Solarthermie
- Deckenkrahn
- elektr. Sektionaltor (4m breit; 5m hoch)
- Lichtband in Hallendecke (1,80 x 17m)
- 4 RWA Klappen in Hallendecke

Freifläche:
- Ein Begrünungsplan liegt vor
- Gepflasterte Zufahrten und Stellplätze
- 11 PKW-Außenstellplätze
- 18 Fahrradstellplätze im Freien und 4 Fahrradstellplätze in der Halle

Geplante Aufteilung:
Halle: 657 qm
Büro und Ausstellung: 148 qm (Erd- und Obergeschoss)


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Ausstattung
# Gewerbepark Brand
# Produktion + Showroom
# Stahlkonstruktion
# Umwelt- + Solarthermie
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