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+5PLUS+ JUNGE FAMILIEN AUFGEPASST! RUHIG GELEGENES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN IN HEINSBERG/APHOVEN+

Jürgen Müller
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Eckdaten
ID: Jaeschke Immobilien_8391_3497-JM
239.000,00 €
Kaufpreis
120 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
217.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Reihenmittel
Ort Heinsberg Aphoven
Baujahr 1972
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Vermarktungsart Kauf
PLZ 52525
Flächen
Wohnfläche 120 m2
Nutzfläche 60 m2
Grundstücksfläche 217 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Parkett
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Lage
Dist. Kindergarten (km) : 0,80
Dist. Grundschule (km) : 4,00
Dist. Realschule (km) : 4,00
Dist. Gymnasium (km) : 15,00
Dist. Autobahn (km): 5,00
Dist. Zentrum (km): 7,00
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) : 6,50
Dist. Flughafen (km): 75,00

Aphoven ist ein Ortsteil der Gemeinde Heinsberg - ruhig und ländlich gelegen etwa 8 km von Heinsberg entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Größe sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind in Heinsberg vorhanden.
Die Region rund um Heinsberg sticht durch Kilometerweite Felder hinaus, der Großteil der Feldwege ist asphaltiert und bietet somit die idealen Bedingungen um sich am familiären Sonntag mit dem Fahrrad fort zu bewegen.
Objektbeschreibung
5Plus präsentiert: +++ RUHIG GELEGENES REIHENMITTELHAUS AUS DEM JAHR 1972 +++

Das hier vorgestellte Reihenmittelhaus glänzt durch ein gutes Raumangebot, sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachboden.
Die mit rund ca. 120m² bemessene Wohnfläche (+ ca. 29m² Fläche im Dachgeschoss) bietet mit 4 praktisch geschnittenen Zimmern auf 3 Ebenen großzügigen Wohnraum. Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Garage angeboten.

Im Garten befindet sich eine vollüberdachte Terrasse, sowie einer Sonnenmarkise. Zusätzlich befindet sich in Ihrem neuen Garten ein kleines Gartenhaus aus Holz.

Zu dem Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/fIyz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Objekt ist Teilunterkellert und wird durch eine Ölheizung beheizt.

Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 239.000€ von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,48% Maklerprovision inkl. MwSt an.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1972
Zustand: Normal
Jahr der letzten Modernisierung: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,9 kWh/a
Energieausweis gültig bis: 16.02.2030
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 1988
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:

- frei nutzbarer Vorgarten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 Schlafräume mit Klimageräten
- Neues Garagentor mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
- Echtholzparkett im 1. Obergeschosss
- vollüberdachte Terrasse inkl. Sonnenmarkise
- Holzgartenhaus
- Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten
Energie
A
B
C
D
E
F
114.00 kWh/(m²*a)
G
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