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+5PLUS+ 3 ZIMMER + GEMEINSCHAFTSGARTEN AUF DER NEUSTRASSE IN STOLBERG BREINIG +++

Rolf Heinrichs
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Eckdaten
ID: Jaeschke Immobilien_8463_3532-ÖY
585,00 €
Kaltmiete

765,00 €
Warmmiete
180,00 €
Nebenkosten
1.170,00 €
Kaution
86 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Stolberg (Rheinland) Breinig
Baujahr 1954
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
PLZ 52223
Flächen
Wohnfläche 86 m2
Nutzfläche 6 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Laminat
Küche EBK
Keller ja
Lage
Dist. Kindergarten (km): 0,05
Dist. Grundschule (km): 0,5
Dist. Realschule (km): 5,8
Dist. Gymnasium (km): 5
Dist. Autobahn (km): 15
Dist. Zentrum (km): 8,3
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,3
Dist. Flughafen (km): 55,30

Breinig ist ein Stadtteil von Stolberg. Nachbarorte sind Dorff und Büsbach im Norden, Breinigerberg im Osten, Vicht und Zweifall im Südosten, Venwegen im Süden und die Aachener Stadtteile Kornelimünster und Hahn im Westen.Südlich von Breinig umfasst das Naturschutzgebiet Schomet einen ehemaligen Steinbruch. Bei Breinigerberg liegen die Naturschutzgebiete Schlangenberg (mit Informationszentrum) und Bärenstein mit Galmeiveilchenfluren.
Eine Bushaltestelle befindet sich Direkt vor Ihrer Haustüre.
Mehrere AVV-Buslinien (15, 35, 42 und 61) binden Breinig in alle vier Himmelsrichtungen an das Aachener und Stolberger Stadtgebiet an.
Mit dem Auto erreichten Sie die A 4 /A 44 mit dem Auto in wenigen Minuten.
(Quelle: Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie hier in vielfältiger Weise in naher Entfernung.
Objektbeschreibung
Sie sind eine kleine Familie und legen Wert auf eine ruhige, gemütliche und helle Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine im Jahre 2014 sanierte Wohnung in einem 3-Familien-Haus aus dem Baujahr 1954 im Stolberger Stadtteil Breinig.
Die Wohnung befindet sichauf der 1. Etage und vereint 3 Zimmer auf ca. 86m² Wohnfläche.
Ein sehr großzügiger Gemeinschfaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter www.5plus.immo.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 163.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung. Warmes Wasser erhalten Sie im Bad sowie in der Küche über Durchlauferhitzer im Bad.

TV Programme empfangen Sie zukünftig via Kabel oder SAT-Anlage.
Tierhaltung ist mit dem Eigentümer abzusprechen.
Die Küche kann bei Wunsch gegen Entgelt übernommen werden.

Der Eigentümer ist sehr kinderfreundlich und gestattet es Ihnen eine Schaukel oder ein anderes Spielgerät für Ihren Nachwuchs im Gemeinschaftsgarten aufzubauen.

Diese Wohnung kann ab dem 01.09.2020 für eine Kaltmiete von 585€ plus 180€ inklusive Heizkosten Ihre neues zu Hause sein. 2 Kaltmieten Kaution.

Zu dieser Wohnung liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Baujahr Anlagentechnik: 2013
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:

- Ca. 86m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Halboffener Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gepflegte Fliesen- und Laminatböden
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem Zugang
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
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